♣광역조감도

 ◈조감도

[매일뉴스] 인천 율도로 지역주택조합 ‘더세븐시티’ 사업이 지난 2024년 11월 16일임시총회를 기준으로 사업의 청신호가 들어왔다.

더세븐시티는 인천광역시 서구 석남동 179-78번지와 113필지를 대상으로 진행하는 지역주택사업으로 대지면적은 약 16,000㎡ 378세대 지하 2층~지상 25층 규모로 전용면적은 59㎡, 74㎡, 84A㎡, 84B㎡ 으로 조성된다.

또한 더세븐시티의 경우 인천 청라와 강남을 한 번에 통과하는 7호선 독골사거리 역이 오는 2027년 12월 31일 개통 예정이며 주변에 제2외곽순환고속도로와 경인고속도로가 위치해 광역 교통망을 통해 전국 어디든 편리하게 이동할 수 있어 우수한 교통 여건을 갖췄다.

주변 인프라로는 단지에서 걸어서 이동할 수 있는 거리에 신현초, 신석초, 신현중, 가현중, 가현고 등 10여 곳의 초중고교가 자리 잡고 있어 학세권으로서의 이점까지 누릴 수 있고 단지 내 조성되는 복합 커뮤니티 시설은 독서실과 작은 도서관, 실내 골프연습장, 피트니스 센터, GX룸을 갖출 예정이어서 여유로운 여가생활이 가능할 것으로 보인다. 또 어린이를 위한 돌봄 센터와 실버세대를 위한 경로당도 들어선다.

뿐만 아니라, 단지 내 공원을 조성해 친환경 단지로 설계할 예정이며, 지상에 차가 없어 안전하게 이동 가능하다. 또 인근 석남 녹지도시 숲, 원신근린공원, 석남체육공원 등에서 웰빙라이프를 즐길 수 있다.

해당 역사가 단지 내 위치해 역세권을 뛰어넘어 이른바 역을 품은 아파트 ‘역품아’로 주변 관심을 집중시키는 현장이다.

최근 들어 공사비 상승과 지역주택조합의 계속되는 사고로 인해 사업의 주체인 율도로 지역주택조합 역시 어려움에 부닥쳤고 사업에 차질을 빚을 것으로 예상했으나 이번 총회를 통해 조합원 분담금을 1차, 2차, 3차 조합원들의 분담금을 기준가 평당 1,900만원으로 상향하였으며, 지역주택조합의 경험이 많은 대표이사가 운영하는 주식회사 트리제이산업개발로 업무대행사를 변경하는 안건이 총회에서 가결됨으로써 사업이 정상화 궤도에 오르는 추진력을 얻게 됐다.

또한 사업승인 이후에는 약 160세대를 일반분양하여 사업비를 충원할 예정이다.

분양 시기는 2026년을 목표로 추진하고 있으며 전문가들은 일반분양가 평당 약 2500만원 까지도 예상되어 진다고 한다.

더세븐시티의 관계자는 본지와의 통화에서 “최근 들어 인상된 원자재 및 인건비, 장비비 등으로 공사비와 금융비용이 급격하게 인상된 가운데” “재건축 시장에서 가장 어렵다는 지역주택사업이 이번 더세븐시티에는 적용되지 않을 것이다”라는 자신감을 보이며 재건축을 뛰어넘는 흥행성을 가진 위치 조건으로 사업에 청신호가 들어온 상황이다.