【매일뉴스ㅣ인천=이기신 기자】 인천 서해구 가정동에 위치한 '루원시티 SK 리더스뷰'의 계약 취소 물량 9가구가 다시 공급된다. 이번 물량은 기존 당첨자의 불법 청약 행위로 당첨이 취소되면서 나온 재공급 물량으로, 2019년 최초 분양가격이 그대로 적용된다. 현재 시세보다 크게 낮은 가격으로 공급되는 만큼 인천 무주택 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.

재공급 대상은 총 9가구로 전용면적 75㎡ 1가구, 84㎡A 2가구, 84㎡D 4가구, 84㎡E 1가구, 100㎡ 1가구로 구성된다. 일반공급과 특별공급 일정에 따라 청약이 진행되며, 당첨자 발표와 계약도 순차적으로 이뤄질 예정이다.

이번 재공급의 가장 큰 특징은 분양가격이다. 전용 75㎡는 3억8405만 원, 전용 84㎡는 4억2720만~4억3740만 원, 전용 100㎡는 5억25만 원으로 2019년 최초 분양 당시 가격이 그대로 유지된다. 최근 분양가가 크게 오른 상황과 비교하면 매우 경쟁력 있는 가격이라는 평가가 나온다.

현재 실거래가격과 비교하면 상당한 시세차익도 기대된다. 전용 84㎡는 올해 약 7억8000만 원에 거래됐으며, 전용 100㎡ 역시 약 9억4500만 원에 거래된 사례가 있다. 이를 기준으로 당첨 시 최대 3억 원 안팎의 시세차익이 가능할 것으로 분석된다.

이번 재공급은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있으며, 신청 대상은 인천시에 거주하는 무주택 세대주다. 당첨자는 추첨 방식으로 선정돼 청약가점이 낮은 무주택자에게도 당첨 기회가 열려 있다는 점이 특징이다.

루원시티 SK 리더스뷰는 인천 서해구 가정동에 위치한 대규모 주거복합단지로, 지하 4층~지상 45층 규모의 아파트와 오피스텔, 상업시설 등 총 2,378가구로 조성됐다. 2022년 입주를 시작했으며, 인천지하철 2호선 가정역을 도보 약 5분 거리에서 이용할 수 있어 교통 접근성이 우수하다.

전국 민간 아파트 분양가격은 지속적으로 상승하고 있으며, 인천의 전용 84㎡ 평균 분양가격도 7억 원을 넘어 역대 최고 수준을 기록하고 있다. 이러한 상황에서 2019년 분양가격으로 공급되는 이번 재공급은 희소성이 높으며, 인천 무주택 실수요자에게는 상대적으로 부담을 줄여 내 집 마련에 도전할 수 있는 기회로 평가된다.

이번 루원시티 SK 리더스뷰 재공급은 단순한 계약 취소분 공급이 아니라, 최근 급등한 분양가와 비교해 상대적으로 낮은 가격에 주택을 마련할 수 있는 드문 사례라는 점에서 의미가 크다. 청약통장이 없어도 신청이 가능하고 추첨 방식으로 진행되는 만큼 많은 무주택 실수요자들의 관심이 예상된다. 다만 높은 경쟁률이 예상되는 만큼 청약 자격과 자금조달 계획, 입주 및 관련 규정을 충분히 확인한 뒤 청약에 참여하는 것이 중요하다.